8 Rue Kleber, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue Kleber, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 308 mètres
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire à 510 mètres
Ventes au 8 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 8 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kleber, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 8 Rue Kleber se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Kleber se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -14.68 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
