19 Rue Moliere, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Moliere, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 167 mètres
- - Ecole maternelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Moliere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 19 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 19 Rue Moliere se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Moliere par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Moliere se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -19.07 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Moliere à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Moliere est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
