24 Rue Parmentier, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Parmentier, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 537 mètres
- - Ecole maternelle à 411 mètres
- - Ecole élémentaire à 680 mètres
Ventes au 24 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 24 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Parmentier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue Parmentier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 24 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 24 Rue Parmentier se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Parmentier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Parmentier se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 28.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Parmentier à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Parmentier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.18 % sur 1 an et augmenté de 62.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
