38 Rue Parmentier, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Parmentier, 03310 Néris-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 730 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Parmentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 38 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 38 Rue Parmentier se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Parmentier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Parmentier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 4.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Parmentier à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Parmentier est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
