2 Rue Paul Constans, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Constans, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 450 mètres
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Constans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Rue Paul Constans se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Constans par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Constans se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -10.08 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 2 Rue Paul Constans à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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