21 Rue Paul Constans, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Constans, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 555 mètres
- - Ecole élémentaire à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Constans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 21 Rue Paul Constans se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Constans par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Paul Constans se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 4.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Constans à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Constans est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
