30 Rue Paul Constans, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°59 et de n°47.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Paul Constans, 03310 Néris-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 956 mètres
- - Ecole maternelle à 792 mètres
- - Ecole élémentaire à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Paul Constans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 30 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 30 Rue Paul Constans se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Paul Constans par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Paul Constans se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 33.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Paul Constans à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Paul Constans est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 30 Rue Paul Constans à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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