45 Rue Paul Constans, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Paul Constans, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 927 mètres
- - Ecole maternelle à 764 mètres
- - Ecole élémentaire à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Constans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 45 Rue Paul Constans se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Constans par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Paul Constans se situe 42.35 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 33.82 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 45 Rue Paul Constans à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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