2 Route de Chapeau, 03340 Neuilly-le-Réal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Chapeau, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Chapeau, 03340 Neuilly-le-Réal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Neuilly-le-Réal.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Chapeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Chapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Chapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Chapeau dans son marché local
Prix du 2 Route de Chapeau par rapport à la voie
Sur Route de Chapeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 2 Route de Chapeau se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Chapeau par rapport à Neuilly-le-Réal et à Allier
À Neuilly-le-Réal, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Chapeau se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Neuilly-le-Réal et -11.4 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-le-Réal a augmenté de 33.77 % sur 1 an et augmenté de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 2 Route de Chapeau à Neuilly-le-Réal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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