2 Rue Vinatier, 03340 Neuilly-le-Réal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vinatier, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Vinatier, 03340 Neuilly-le-Réal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Neuilly-le-Réal.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 695 mètres
- - Ecole élémentaire à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vinatier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vinatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vinatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vinatier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vinatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vinatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vinatier dans son marché local
Prix du 2 Rue Vinatier par rapport à la voie
Sur Rue Vinatier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Rue Vinatier se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vinatier par rapport à Neuilly-le-Réal et à Allier
À Neuilly-le-Réal, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vinatier se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Neuilly-le-Réal et 9.42 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-le-Réal a augmenté de 33.77 % sur 1 an et augmenté de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 2 Rue Vinatier à Neuilly-le-Réal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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