33 Rue des Gourinats, 03410 Prémilhat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Gourinats, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Gourinats, 03410 Prémilhat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Prémilhat.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Brosses à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de Pia à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Gourinats
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Gourinats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Gourinats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Gourinats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Gourinats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Gourinats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Gourinats dans son marché local
Prix du 33 Rue des Gourinats par rapport à la voie
Sur Rue des Gourinats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 33 Rue des Gourinats se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Gourinats par rapport à Prémilhat et à Allier
À Prémilhat, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Gourinats se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Prémilhat et -30.75 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prémilhat a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 400 € au 33 Rue des Gourinats à Prémilhat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 185 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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