9 Traverse du Marronnier, 03310 Saint-Genest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse du Marronnier, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Traverse du Marronnier, 03310 Saint-Genest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Genest.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse du Marronnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse du Marronnier dans son marché local
Prix du 9 Traverse du Marronnier par rapport à la voie
Sur Traverse du Marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 9 Traverse du Marronnier se situe 52.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse du Marronnier par rapport à Saint-Genest et à Allier
À Saint-Genest, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Traverse du Marronnier se situe 55.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Genest et -38.35 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genest a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 55.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 788 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 200 € au 9 Traverse du Marronnier à Saint-Genest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 055 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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