2 Rue du Marché, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 599 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés.
2 niveaux - 1114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 206 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 597 €/m². Avec un prix moyen de 599 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 43.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
