2 Clos des Ouches, 03210 Saint-Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Ouches, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Ouches, 03210 Saint-Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Menoux.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire publique à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Ouches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Ouches dans son marché local
Prix du 2 Clos des Ouches par rapport à la voie
Sur Clos des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Clos des Ouches se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Ouches par rapport à Saint-Menoux et à Allier
À Saint-Menoux, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Ouches se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Menoux et 16.73 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Menoux a baissé de 1.31 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 804 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Clos des Ouches
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 2 Clos des Ouches à Saint-Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis