2 Rue des Essanyiers, 03210 Saint-Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Essanyiers, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1560,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Essanyiers, 03210 Saint-Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1560, situé dans le quartier Saint-Menoux.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire publique à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Essanyiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Essanyiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Essanyiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Essanyiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Essanyiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Essanyiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Essanyiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Essanyiers par rapport à la voie
Sur Rue des Essanyiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Rue des Essanyiers se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Essanyiers par rapport à Saint-Menoux et à Allier
À Saint-Menoux, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Essanyiers se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Menoux et -2.48 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Menoux a baissé de 1.31 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 804 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 2 Rue des Essanyiers à Saint-Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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