11 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Varennes, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 657 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 687 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 117 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Varennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Varennes dans son marché local
Prix du 11 Route de Varennes par rapport à la voie
Sur Route de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 11 Route de Varennes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Varennes par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Varennes se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 10.37 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Varennes à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Varennes est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
