13 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Varennes, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 656 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 687 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 124 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 806 mètres
Ventes au 13 Route de Varennes
Une vente a été recensée au 13 Route de Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Varennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Varennes dans son marché local
Prix du 13 Route de Varennes par rapport à la voie
Sur Route de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 13 Route de Varennes se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Varennes par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Varennes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 15.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Varennes à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Varennes est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
