39 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Varennes, affiche un prix moyen de 949 €/m², identique à celui du n°43 et du n°45.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 643 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 684 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Varennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Varennes dans son marché local
Prix du 39 Route de Varennes par rapport à la voie
Sur Route de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 39 Route de Varennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Varennes par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de Varennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Varennes à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Varennes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
