45 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Varennes, affiche un prix moyen de 949 €/m², identique à celui du n°43 et du n°39.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 782 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 637 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 681 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 321 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Varennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Varennes dans son marché local
Prix du 45 Route de Varennes par rapport à la voie
Sur Route de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 45 Route de Varennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Varennes par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Varennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Varennes à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Varennes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
