8 bis Rue Balandreau, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Balandreau, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Balandreau, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 343 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Balandreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Balandreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Balandreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Balandreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Balandreau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Balandreau par rapport à la voie
Sur Rue Balandreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 8 bis Rue Balandreau se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Balandreau par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Balandreau se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et -10.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Balandreau à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Balandreau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pourçain-sur-Sioule a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au premier semestre 2020 à 1 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
