7 Rue Vigerie, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vigerie, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vigerie, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 327 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vigerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vigerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vigerie dans son marché local
Prix du 7 Rue Vigerie par rapport à la voie
Sur Rue Vigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 7 Rue Vigerie se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vigerie par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vigerie se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 8.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vigerie à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vigerie est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
