2 Rue des Amandiers, 03410 Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue des Amandiers, 03410 Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Victor.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ZR, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ZR, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amandiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue des Amandiers se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à Saint-Victor et à Allier
À Saint-Victor, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amandiers se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Victor et 4.23 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victor a baissé de 27.36 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au premier semestre 2022 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
