3 Avenue de la Gare, 03380 Treignat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 617 €/m², supérieur de 32.97 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de la Gare, 03380 Treignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Treignat.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 222 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 3 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 507 €/m². Avec un prix moyen de 617 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Treignat et à Allier
À Treignat, le prix moyen des maisons atteint 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Treignat et -54.93 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Treignat a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 28.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au deuxième semestre 2021 à 544 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 850 € au 3 Avenue de la Gare à Treignat, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 771 € en assurant vous-même les visites, ou 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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