2 Rue des Sabotiers, 03360 Urçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°15.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Sabotiers, 03360 Urçay
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sabotiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Rue des Sabotiers se situe 131.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sabotiers par rapport à Urçay et à Allier
À Urçay, le prix moyen des maisons atteint 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sabotiers se situe 148.04 % au-dessus de la moyenne de Urçay et 47.85 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Urçay a baissé de 4.54 % sur 1 an et augmenté de 30.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2023 à 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 2 Rue des Sabotiers à Urçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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