2 Avenue de Chazeuil, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chazeuil, affiche un prix moyen de 604 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Chazeuil, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chazeuil à 42 mètres
Ventes au 2 Avenue de Chazeuil
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Chazeuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Chazeuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Chazeuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chazeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chazeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chazeuil dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chazeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chazeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 604 €/m², le 2 Avenue de Chazeuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chazeuil par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chazeuil se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 43.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Chazeuil à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Chazeuil est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
