39 Avenue de Chazeuil, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Chazeuil, affiche un prix moyen de 604 €/m², identique à celui du n°35 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Chazeuil, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av.de Chazeuil à 9 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Chazeuil
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Chazeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Chazeuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Chazeuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Chazeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Chazeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Chazeuil dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Chazeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chazeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 604 €/m², le 39 Avenue de Chazeuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Chazeuil par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Chazeuil se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 43.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Chazeuil à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Chazeuil est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
