9 Avenue de Lyon, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Lyon, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 447 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 462 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 532 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 468 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 9 Avenue de Lyon se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Lyon par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Lyon se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et -12.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Lyon à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Lyon est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-sur-Allier a baissé de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au premier semestre 2020 à 1 475 €/m² au premier semestre 2025.
