4 Place du Champ de Mars, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 583 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Champ de Mars, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier.
2 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 269 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 285 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 316 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 135 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Champ de Mars, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 4 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 4 Place du Champ de Mars se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Champ de Mars par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Champ de Mars se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Champ de Mars à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Champ de Mars est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
