19 bis Rue Claudius Bourin, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Claudius Bourin, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Claudius Bourin, 03150 Varennes-sur-Allier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 288 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 739 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 734 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 679 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 580 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Claudius Bourin
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Claudius Bourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Claudius Bourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Claudius Bourin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Claudius Bourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Claudius Bourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Claudius Bourin dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Claudius Bourin par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Bourin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 19 bis Rue Claudius Bourin se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Claudius Bourin par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue Claudius Bourin se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et -8.93 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Claudius Bourin à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Claudius Bourin est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-sur-Allier a baissé de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au premier semestre 2020 à 1 475 €/m² au premier semestre 2025.
