2 Rue des Brémonts, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Brémonts, affiche un prix moyen de 564 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Brémonts, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 118 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 786 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 786 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 565 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Brémonts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Brémonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Brémonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Brémonts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brémonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brémonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Brémonts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Brémonts par rapport à la voie
Sur Rue des Brémonts, le prix moyen des appartements s'établit à 563 €/m². Avec un prix moyen de 564 €/m², le 2 Rue des Brémonts se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Brémonts par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Brémonts se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 46.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Brémonts à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Brémonts est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
