70 Rue des Brémonts, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Brémonts, affiche un prix moyen de 563 €/m², identique à celui du n°72 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Brémonts, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 3488 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 922 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 792 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 774 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 707 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 771 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Brémonts
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Brémonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Brémonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Brémonts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Brémonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Brémonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Brémonts dans son marché local
Prix du 70 Rue des Brémonts par rapport à la voie
Sur Rue des Brémonts, le prix moyen des appartements s'établit à 563 €/m². Avec un prix moyen de 563 €/m², le 70 Rue des Brémonts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Brémonts par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Brémonts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Brémonts à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Brémonts est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 19.08 % sur 1 an et augmenté de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
