32 Rue du 4 Septembre, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 4 Septembre, 03150 Varennes-sur-Allier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 397 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 390 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 139 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 32 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 32 Rue du 4 Septembre se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 4 Septembre par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du 4 Septembre se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et -19.56 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 4 Septembre à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 4 Septembre est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-sur-Allier a baissé de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au premier semestre 2020 à 1 475 €/m² au premier semestre 2025.
