1 Rue du Marche, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 661 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marche, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 12 parkings - 489 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 188 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 203 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 113 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 1 Rue du Marche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marche par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marche se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 37.88 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marche à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marche est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
