20 bis Rue Jules Dupré, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Jules Dupré, affiche un prix moyen de 673 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Jules Dupré, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 143 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 160 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 203 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 175 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 218 mètres
Ventes au 20 bis Rue Jules Dupré
Les 2 ventes au 20 bis Rue Jules Dupré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Jules Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Jules Dupré, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Jules Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Jules Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Jules Dupré dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Jules Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 20 bis Rue Jules Dupré se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Jules Dupré par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Jules Dupré se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 36.75 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Jules Dupré à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Jules Dupré est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
