4 Rue Jules Dupré, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Dupré, affiche un prix moyen de 593 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Dupré, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 244 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 260 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 106 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Dupré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Dupré dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 593 €/m², le 4 Rue Jules Dupré se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Dupré par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Dupré se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 44.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Dupré à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Dupré est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 19.08 % sur 1 an et augmenté de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
