39 Rue de Bellevue, 03110 Vendat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 ter et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Bellevue, 03110 Vendat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vendat.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coursières à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 39 Rue de Bellevue se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bellevue par rapport à Vendat et à Allier
À Vendat, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Bellevue se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Vendat et 52.81 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendat a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 982 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 39 Rue de Bellevue à Vendat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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