2 Rue de Vichy, 03110 Vendat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Vichy, 03110 Vendat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Vendat.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coursières à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vichy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Rue de Vichy se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vichy par rapport à Vendat et à Allier
À Vendat, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vichy se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Vendat et 38.35 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendat a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 982 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 2 Rue de Vichy à Vendat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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