2 Rue des Garennes, 03110 Vendat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue des Garennes, 03110 Vendat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vendat.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coursières à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Garennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue des Garennes se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Garennes par rapport à Vendat et à Allier
À Vendat, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Garennes se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Vendat et 52.32 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendat a baissé de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 982 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
