18 Allée Hélène et Gaston Regnier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Hélène et Gaston Regnier, affiche un prix moyen de 2 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Hélène et Gaston Regnier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 32 mètres
- - Vichy à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 418 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 373 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 418 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 468 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 131 mètres
Ventes au 18 Allée Hélène et Gaston Regnier
Une vente a été recensée au 18 Allée Hélène et Gaston Regnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Hélène et Gaston Regnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Hélène et Gaston Regnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Hélène et Gaston Regnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Hélène et Gaston Regnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Hélène et Gaston Regnier dans son marché local
Prix du 18 Allée Hélène et Gaston Regnier par rapport à la voie
Sur Allée Hélène et Gaston Regnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 18 Allée Hélène et Gaston Regnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Hélène et Gaston Regnier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Hélène et Gaston Regnier se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 106.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Hélène et Gaston Regnier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Hélène et Gaston Regnier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
