35 Avenue Durin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Durin, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Durin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 243 mètres
- - Vichy à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 383 mètres
Ventes au 35 Avenue Durin
Une vente a été recensée au 35 Avenue Durin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Durin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Durin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Durin par rapport à la voie
Sur Avenue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 35 Avenue Durin se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Durin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Durin se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Durin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Durin est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
