8 Avenue Durin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Durin, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Durin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Eglise J. D'arc à 147 mètres
- - Vichy à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Durin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Durin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Durin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Durin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Durin par rapport à la voie
Sur Avenue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 8 Avenue Durin se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Durin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Durin se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 60.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Durin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Durin est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
