25 Avenue Pierre Coulon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pierre Coulon, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°23 mais supérieur de 45.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pierre Coulon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 529 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 16 mètres
- - Vichy à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 852 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 596 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Pierre Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Pierre Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pierre Coulon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pierre Coulon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pierre Coulon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 25 Avenue Pierre Coulon se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pierre Coulon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pierre Coulon se situe 69.1 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 199.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pierre Coulon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pierre Coulon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
