20 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 70 mètres
- - Vichy à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1002 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 890 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 226 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Alexandre 1er, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 20 Boulevard Alexandre 1er se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Alexandre 1er se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Alexandre 1er à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Alexandre 1er est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
