33 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 82 mètres
- - Vichy à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1034 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 910 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 272 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Alexandre 1er, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 33 Boulevard Alexandre 1er se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Alexandre 1er par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Alexandre 1er se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.31 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Alexandre 1er à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Alexandre 1er est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 33 Boulevard Alexandre 1er à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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