10 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Carnot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1224 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 78 mètres
- - Vichy à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 314 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 63 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 215 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 732 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Carnot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 10 Boulevard Carnot se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Carnot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Carnot se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Vichy et 55.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Carnot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Carnot est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
