32 Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Mutualite, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 12 parkings - 1306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Mutualite à 44 mètres
- - Vichy à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1071 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 976 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 280 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 666 mètres
Ventes au 32 Boulevard de la Mutualite
Une vente a été recensée au 32 Boulevard de la Mutualite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Mutualite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Mutualite, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Mutualite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Mutualite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Mutualite dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Mutualite par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mutualite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 32 Boulevard de la Mutualite se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Mutualite par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Mutualite se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Vichy et 63.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Mutualite à Vichy
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Mutualite est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
