Rue de l'Emballage, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Emballage, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 589 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Emballage dans son marché local
Prix Rue de l'Emballage par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Emballage se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Emballage à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue de l'Emballage est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Emballage
Les ventes enregistrées Rue de l'Emballage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Emballage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 58 mètres
- - Vichy à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 975 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 944 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 913 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 242 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 473 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Emballage
Adresses Rue de l'Emballage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Emballage, classées par tranches de numéros.
