9 Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Mutualite, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
11 niveaux - 98 logements - 1176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 59 mètres
- - Vichy à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 942 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 797 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 255 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 643 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la Mutualite
Les 6 ventes au 9 Boulevard de la Mutualite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Mutualite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Mutualite, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Mutualite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Mutualite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Mutualite dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Mutualite par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mutualite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 9 Boulevard de la Mutualite se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Mutualite par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Mutualite se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 61.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Mutualite à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Mutualite est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
