1 Galerie la Source de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Galerie la Source de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°2 et du 4.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Galerie la Source de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
3 niveaux - 1643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - V. Hugo à 24 mètres
- - Vichy à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 400 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 137 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 850 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 294 mètres
Ventes au 1 Galerie la Source de l'Hopital
Les 2 ventes au 1 Galerie la Source de l'Hopital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Galerie la Source de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Galerie la Source de l'Hopital, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Galerie la Source de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Galerie la Source de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Galerie la Source de l'Hopital dans son marché local
Prix du 1 Galerie la Source de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Galerie la Source de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 1 Galerie la Source de l'Hopital se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Galerie la Source de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Galerie la Source de l'Hopital se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 115.07 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Galerie la Source de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Galerie la Source de l'Hopital est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
