1 Impasse de la Laure, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Laure, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 19.45 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Laure, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 103 mètres
- - Vichy à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 268 mètres
- - Collège Les Célestins à 89 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 268 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 711 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Laure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Laure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Laure, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Laure dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Laure par rapport à la voie
Sur Impasse de la Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 1 Impasse de la Laure se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Laure par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Laure se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.18 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Laure à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Laure est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 1 Impasse de la Laure à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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